Soukromý investor - Investice do podnikání - až 15 000 000 Kč

Hledám investora, který by poskytl investici 15 000 000 Kč. Název projektu je USA bydlení v DC. Myslím, že zajímavá investice do budoucnosti. Lidí nemají peníze (zajímavější nájem) nebo pokud dosáhnou na úvěr, je to hezké a lepší bydlení než v bytě. Slyší na zahrádku atp. Mám rozdělaný projekt, v hlavě to mám již 5 let. A o který dle průzkumu by byl zájem (typu to je můj sen, už to stojí atp., přejí hodně štěstí s realizací, výborná lokalita, tohle tady chybí). Jedná se výstavbu domečků v USA stylu. V Ústeckém kraji. Je možnost nějak řešit financování přes Vás do mě firmy? O vše bych se postaral a mám to i rozepsané, jen se nedá říct přesně. Na výběr mám 10 lokalit, poslán požadavek na stavební úřad atp. Má představa vstup investora do mé firmy. Podíly v % firmy nebo v zisku. Dle domluvy. Oslovený přímý výrobce o 200 000 Kč levnější než konkurence. Jedná se o 20 domečků bungalow modulový dům. Zateplený, celoročně obyvatelný (2+1 55m2, poptávka byla i 3+1). Poptávka je hlavně ženy, výměna bydlení za panelový dům. Ve svém se zahrádkou. Investice - 8 - 15 milionů korun (je počítáno s rezervou). Pozemek, úpravy parcely, domečky - návratnost do 5 let do výše investice. Při pronájmu očekávaný zisk kolem 2 milionů korun ročně. Při prodeji 2 - 3 roky (neodhadnu dobu čekání na prodej, třeba již rovnou řešit předem s bankou, ať si vezmou úvěry). Hodnota v prodeji dle zjištění může být 800 000 Kč - 1 500 000 Kč za domeček se zahrádkou. To znamená dvojnásobný zisk - investice 8 000 000 Kč - 15 000 000 Kč, výdělek 20 000 000 Kč - 30 000 000 Kč = čistý zisk během cca 3 let při prodeji cca 10 000 000 Kč - 20 000 000 Kč, je to orientačně. Při úspěchu rozjet něco podobného dál na jiné lokalitě. Investovat vydělané peníze do dražeb nemovitostí atp. v mém okolí. Následně prodej a pronájem. Vím, že realizace by byla delší, ale výsledek je motivující. Typu než se postaví domky a přivezou, než se připraví konzultovaný podklad s majitel společností, napojení sítí (elektřina, voda). Tohle je jen tak půlka mé představy. Víc sdělím v další komunikaci. Investice může být vyšší ale i nižší. Jde to spočítat až když si přesně vybereme lokalitu, vybereme pozemek a necháme posoudit jak majitele té výrobní firmy, aby poradil jaký zvolit podklad. Pak s někým kdo by dokázal navrhnout rozpočet na rozvod sítí po pozemků (elektřina, voda, kanalizace). Jedná se o velké pozemky. Následovně požádat stavební úřad, kde se ohlásí stavby, a přidělení CP. Dle lokality je možnost vytvořit i hotspot pro internet firmu. Rozepsal bych víc při zájmu nebo možnosti spolupráce. Mám totiž nějaké zlepšení a dodatky k tomuto projektu. Není to jen výstavba. Co by se tam mohlo zařídit (služby), doplněk ke stavbě, atp design okolí, řešení vjezdu. Osvětlení, alarm, kamery. Měl jsem osobu, co by se mnou do toho šla. Ale nastupuje do vězení. A nemohl by se se mnou podílet na rozhodování. Víc by napověděla osobní konzultace. Nebo předložení business plánu. Mám strýce milionáře, ale ten by mi ten projekt jen sebral. Nechce, abych měl opět peníze. Jsem seriózní s podnikatelským duchem, 100% věnování všeho času a zajišťování potřebných věcí. Otec sám rozjel 3 firmy po roce 90. Do teď jedna funguje ostatní prodány. Ale takový kapitál nemáme, a banka mu už nepůjčí. Celý život se točím kolem staveb (i v zahraničí). Fakturace, rozpočty, reklama, IT technika. Jen můj problém je, že jsem sice dělal v zahraničí, měl jsem ušetřen kapitál asi 800 000 Kč. Ale vrátil jsem se a peníze utratil již. Takže do toho vstupuji jen jako začínající podnikatel s nápadem, co do toho dá vše, aby to fungovalo a mohlo začít zase žít. Lokality jsou žádané, bližší info a finanční rozvahu povím pak. Řeknu to jinak, mám nápadů víc, kde by se jednalo v řádech miliónů typu investice i za 50 000 000 Kč (pivovar, relax centrum). Následně dotace z EU na stavební úpravy, zateplení pak až 40% proplacení nákupu technologií. Pivovar stojí 8 000 000 Kč s areálem (1800 m2). Momentálně je i pronajímám za 14 000 Kč, jsou tam klenbové sklepy, nutná oprava je z roku 1390. Znovu otevření pivovaru, relaxační centrum typu masáže. Vznik komerčních prostor a zaměstnaneckých pozic pro obyvatele. Dle zjištění to tam moc nežije, protože nemají kam chodit a co dělat. Chráněná dílna v DC s kontraktem v Holandsku. Opět příspěvky dotace, příspěvky na režijní náklady, zaměstnance, na nástroje, stroje, vybavení, z EU opravy nemovitostí atp. Již konzultováno s ÚP a dotační poradkyní v Bruselu. Komunikuji i se zahraničními investory, jen domluva, schůzka, jaké podmínky je malinko složité. Viz odjet na dva dny do Bruselu a představit projekt. Chtěl jsem rozjet jeden nápad, mezitím zainvestovat další. Pak již po získání dalšího kapitálu se mi otevírají další možnosti. A nápady mám dlouho, jen jsem vždy ztroskotal na kapitálu. Mně osobně by stačilo 500 - 1 000 000 Kč (banka mi nedá, otcovi nedají již) na to, abych se získal k většímu kapitálu bez nutnosti pomáhání. Možnost vrácení investice do jednoho roku. A být čistý s vlastním obnosem a začít se věnovat všemu už sám. Viz začátek mého projektu domků postupně. Nebo jiné. Nebo prosím o radu, kam se obrátit. Děkuji za info, Fliegel Firma KF, 775298113.